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France › Montpellier › Ursulines › Boulevard Pasteur › n° 16

16 Boulevard Pasteur, Montpellier

Vendu 179 000 € (1 642 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3400053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 459 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Boulevard Pasteur3 489 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Ursulines3 562 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Montpellier4 101 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 2 025 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 642 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 459 € À 4 809 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 11/09/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 179 000 €1 642 €/m² 1 642 €
24/07/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 159 000 €1 459 €/m² 1 459 €
23/07/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/07/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 159 000 €1 459 €/m² 1 459 €
07/05/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 07/05/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 654 000 €4 809 €/m² 4 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 207 € 5 954 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 642 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD PASTEUR 40 m² 128 000 € 3 200 €
18 BD PASTEUR 26 m² 94 744 € 3 644 €
18 BD PASTEUR 67 m² 154 971 € 2 313 €
20 B BD PASTEUR 46 m² 120 980 € 2 630 €
20 B BD PASTEUR 36 m² 131 004 € 3 639 €
20 B BD PASTEUR 43 m² 136 009 € 3 163 €
20 B BD PASTEUR 80 m² 122 000 € 1 525 €
20 B BD PASTEUR 87 m² 105 009 € 1 207 €
20 B BD PASTEUR 205 m² 610 080 € 2 976 €
20 B BD PASTEUR 39 m² 168 831 € 4 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 5 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 808 – 4 253 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Ursulines
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Ursulines ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+25 %
Rendement brut5.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 574 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Pasteur87 ventes depuis 2014 · 3 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUrsulines959 ventes · 3 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 4 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Pasteur à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 025 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 109 m² à 179 000 €, soit 1 642 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 642 €/m² contre 3 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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