CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montpellier › Archives Départementales › Avenue Bouisson Bertrand › n° 36

36 Avenue Bouisson Bertrand, Montpellier

Vendu 387 500 € (5 167 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3407026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Avenue Bouisson Bertrand, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 365 560 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Avenue Bouisson Bertrand4 091 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Archives Départementales3 771 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Montpellier4 076 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 288 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0547
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 167 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Bouisson Bertrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 167 € À 7 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 387 500 €5 167 €/m² 5 167 €
10/06/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 255 780 €5 560 €/m² 5 560 €
17/09/2024 n° 36 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 000 000 €7 143 €/m² 7 143 €
10/09/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 330 000 €5 690 €/m² 5 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 672 € 7 291 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV BOUISSON BERTRAND 41 m² 120 007 € 2 927 €
41 AV BOUISSON BERTRAND 41 m² 174 988 € 4 268 €
41 AV BOUISSON BERTRAND 47 m² 192 982 € 4 106 €
40 AV BOUISSON BERTRAND 65 m² 227 500 € 3 500 €
40 AV BOUISSON BERTRAND 90 m² 324 000 € 3 600 €
1 RUE DUBREUIL 87 m² 315 027 € 3 621 €
28 AV BOUISSON BERTRAND 93 m² 405 015 € 4 355 €
1 RUE DUBREUIL 93 m² 360 003 € 3 871 €
13 ALL DES ARTS 52 m² 379 132 € 7 291 €
9 RUE PASTEUR 35 m² 136 990 € 3 914 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 672 € à 7 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Bouisson-Bertrand
Fourchette courante3 533 – 5 080 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Bouisson-Bertrand ↗
Archives Départementales
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-7 %
Voir Archives Départementales ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut4.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 388 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 083 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Bouisson Bertrand54 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArchives Départementales616 ventes · 3 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Bouisson Bertrand à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Bouisson Bertrand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 75 m² à 387 500 €, soit 5 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bouisson Bertrand ?

Oui : 5 167 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien