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France › Montpellier › Avenue de Lodeve › n° 1

1 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 390 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3409032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Montpellier3 615 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 144 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 046 € À 4 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/10/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 390 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 000 €4 100 €/m² 4 100 €
17/02/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/02/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 266 000 €2 046 €/m² 2 046 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 395 € 5 313 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PAGES 54 m² 104 976 € 1 944 €
4 RUE PAGES 54 m² 158 976 € 2 944 €
6 RUE GUILLAUME PELLICIER 85 m² 282 030 € 3 318 €
6 RUE GUILLAUME PELLICIER 93 m² 320 385 € 3 445 €
4 RUE PAGES 86 m² 119 970 € 1 395 €
4 RUE PAGES 54 m² 165 996 € 3 074 €
66 CRS GAMBETTA 16 m² 85 008 € 5 313 €
66 CRS GAMBETTA 26 m² 96 590 € 3 715 €
66 CRS GAMBETTA 23 m² 102 005 € 4 435 €
66 CRS GAMBETTA 23 m² 85 790 € 3 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante3 276 – 4 225 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut5.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 878 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 130 m² à 390 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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