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France › Montpellier › Pilory › Avenue de Lodeve › n° 4 B

4 B Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 346 100 € (4 944 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 34080117 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B3 186 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Pilory1 984 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Montpellier2 363 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 158 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0875
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 944 €/m² en 2023 · +117 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 937 € À 4 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2023 n° 4 B · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 346 100 €4 944 €/m² 4 944 €
13/03/2017 n° 4 B · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 223 000 €3 186 €/m² 3 186 €
01/12/2015 n° 4 B · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 246 986 €3 528 €/m² 3 528 €
28/04/2014 n° 4 B · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 208 500 €2 937 €/m² 2 937 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 344 € 3 629 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RTE DE LODEVE 31 m² 78 988 € 2 548 €
1 RTE DE LODEVE 45 m² 88 515 € 1 967 €
3035 AV DES MOULINS 112 m² 229 488 € 2 049 €
3035 AV DES MOULINS 59 m² 97 999 € 1 661 €
3035 AV DES MOULINS 83 m² 145 001 € 1 747 €
3035 AV DES MOULINS 83 m² 140 021 € 1 687 €
3035 AV DES MOULINS 53 m² 79 977 € 1 509 €
3035 AV DES MOULINS 59 m² 114 991 € 1 949 €
3035 AV DES MOULINS 59 m² 107 026 € 1 814 €
3035 AV DES MOULINS 53 m² 96 990 € 1 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 344 € à 3 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Lodève
Fourchette courante1 764 – 2 484 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Route de Lodève ↗
Pilory
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune75ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-16 %
Voir Pilory ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-28 %
Rendement brut7.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 011 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilory642 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2023, appartement de 70 m² à 346 100 €, soit 4 944 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Oui : 4 944 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +117 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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