CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montpellier › Avenue de Lodève › Avenue de Lodeve › n° 8

8 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 97 180 € (2 626 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1825 · CP 3400015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 626 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Avenue de Lodève3 379 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Montpellier3 567 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 889 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KL0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1825
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 626 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 162 € À 3 326 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 97 180 €2 626 €/m² 2 626 €
02/05/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 246 100 €3 326 €/m² 3 326 €
04/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €
22/09/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 024 € 5 028 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 626 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV DE LODEVE 53 m² 179 988 € 3 396 €
10 AV DE LODEVE 74 m² 239 982 € 3 243 €
10 AV DE LODEVE 74 m² 372 072 € 5 028 €
13 AV DE LODEVE 27 m² 103 005 € 3 815 €
4 B AV DE LODEVE 70 m² 346 080 € 4 944 €
66 CRS GAMBETTA 23 m² 96 301 € 4 187 €
66 CRS GAMBETTA 23 m² 92 000 € 4 000 €
66 CRS GAMBETTA 21 m² 92 001 € 4 381 €
66 CRS GAMBETTA 29 m² 132 501 € 4 569 €
66 CRS GAMBETTA 21 m² 87 990 € 4 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 5 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante3 285 – 4 285 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lodève ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-5 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+8 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
534 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 3 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 37 m² à 97 180 €, soit 2 626 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Oui : 2 626 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien