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France › Montpellier › Avenue de Lodève › Avenue de Lodeve › n° 20

20 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 125 700 € (3 697 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3409062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 114 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Avenue de Lodève3 381 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Montpellier3 559 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 787 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 697 €/m² en 2021 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 395 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 700 €3 697 €/m² 3 697 €
07/05/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 900 €3 959 €/m² 3 959 €
14/12/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 000 €2 148 €/m² 2 148 €
08/01/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 180 €1 690 €/m² 1 690 €
10/07/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 500 €3 114 €/m² 3 114 €
02/01/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/05/2017 n° 20 · Appartement 12/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €
30/03/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €
16/03/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 106 000 €3 118 €/m² 3 118 €
26/04/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
29/08/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 89 000 €3 423 €/m² 3 423 €
27/01/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/01/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 500 €2 796 €/m² 2 796 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 024 € 5 150 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV DE LODEVE 74 m² 347 800 € 4 700 €
24 AV DE LODEVE 95 m² 180 025 € 1 895 €
24 AV DE LODEVE 38 m² 155 002 € 4 079 €
21 AV DE LODEVE 142 m² 239 980 € 1 690 €
2 RUE JACQUES DRAPARNAUD 138 m² 202 032 € 1 464 €
2 RUE JACQUES DRAPARNAUD 127 m² 130 048 € 1 024 €
2 RUE JACQUES DRAPARNAUD 127 m² 195 961 € 1 543 €
10 AV DE LODEVE 74 m² 372 072 € 5 028 €
10 AV DE LODEVE 53 m² 179 988 € 3 396 €
10 AV DE LODEVE 74 m² 239 982 € 3 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 5 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante3 286 – 4 287 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lodève ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-5 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+8 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2021, appartement de 34 m² à 125 700 €, soit 3 697 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Oui : 3 697 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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