France › Menton › Vieille Ville-Musée › Rue Mattoni › n° 13

13 Rue Mattoni, Menton

Vendu 125 000 € (3 378 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1720 · CP 0650014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 378 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Mattoni3 941 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Vieille Ville-Musée4 100 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Menton5 333 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 960 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1720

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 378 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Mattoni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 243 € À 6 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/05/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

29/03/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

10/03/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/03/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Mattoni, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−27 %2 881 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2021 n° 11+3 %4 060 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI3 378 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 17−5 %3 745 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2021

RUE MATTONIMÉDIANE DE LA RUE 3 941 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %2 857 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2022 n° 2 B−16 %3 299 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 4−43 %2 260 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 6+6 %4 173 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2021 n° 16+23 %4 850 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−3 %3 814 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+15 %4 550 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−35 %2 571 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2021 n° 24+6 %4 167 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Mattoni →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 7 225 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 378 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MATTONI 40 m² 170 000 € 4 250 €

6 RUE MATTONI 50 m² 132 000 € 2 640 €

4 RUE MATTONI 50 m² 93 000 € 1 860 €

1 RUE DE LA COTE 35 m² 50 015 € 1 429 €

1 RUE DE LA COTE 44 m² 181 016 € 4 114 €

3 RUE DE LA COTE 45 m² 157 995 € 3 511 €

40 RUE LONGUE 19 m² 106 001 € 5 579 €

40 RUE LONGUE 20 m² 105 000 € 5 250 €

17 RUE MATTONI 54 m² 212 814 € 3 941 €

18 RUE ACQUASSOMA 25 m² 161 600 € 6 464 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 7 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Mattoni

Fourchette courante3 306 – 4 783 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Vieille Ville-Musée

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-23 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+17 %

Rendement brut4.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Mattoni48 ventes depuis 2014 · 3 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée700 ventes · 4 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Mattoni à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Mattoni a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, appartement de 37 m² à 125 000 €, soit 3 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mattoni ?

Non : 3 378 €/m² contre 3 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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