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France › Menton › Vieille Ville-Musée › Rue Longue › n° 38

38 Rue Longue, Menton

Vendu 71 000 € (2 536 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0650046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 633 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Longue4 739 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Vieille Ville-Musée4 124 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Menton5 326 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 059 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 536 €/m² en 2024 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Longue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 121 € À 4 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 71 000 €2 536 €/m² 2 536 €
03/08/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 03/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €
10/10/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 10/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/05/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €
29/03/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €
08/04/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 08/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 628 € 12 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 536 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE LONGUE 19 m² 106 001 € 5 579 €
40 RUE LONGUE 20 m² 105 000 € 5 250 €
63 RUE LONGUE 52 m² 239 980 € 4 615 €
63 RUE LONGUE 21 m² 64 995 € 3 095 €
63 RUE LONGUE 75 m² 266 025 € 3 547 €
63 RUE LONGUE 85 m² 194 990 € 2 294 €
13 RUE MATTONI 37 m² 124 986 € 3 378 €
11 RUE MATTONI 40 m² 170 000 € 4 250 €
17 RUE MATTONI 54 m² 212 814 € 3 941 €
61 RUE LONGUE 43 m² 70 004 € 1 628 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 628 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Longue
Fourchette courante3 922 – 6 311 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Longue ↗
Vieille Ville-Musée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vieille Ville-Musée ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Longue130 ventes depuis 2014 · 4 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée742 ventes · 4 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Longue à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Longue a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 28 m² à 71 000 €, soit 2 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue Longue ?

Non : 2 536 €/m² contre 4 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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