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France › Menton › Vieille Ville-Musée › Rue Mattoni › n° 17

17 Rue Mattoni, Menton

Vendu 212 800 € (3 941 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 065000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 548 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Mattoni3 941 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Vieille Ville-Musée4 124 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Menton5 326 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 063 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 941 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Mattoni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 481 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 212 800 €3 941 €/m² 3 941 €
29/07/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 99 000 €4 500 €/m² 4 500 €
23/07/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 188 000 €3 481 €/m² 3 481 €
23/09/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 10 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE LONGUE 20 m² 105 000 € 5 250 €
40 RUE LONGUE 19 m² 106 001 € 5 579 €
13 RUE MATTONI 37 m² 124 986 € 3 378 €
3 RUE DE LA COTE 45 m² 157 995 € 3 511 €
11 RUE MATTONI 40 m² 170 000 € 4 250 €
3 RUE DE L AGRICULTURE 71 m² 426 000 € 6 000 €
1 RUE DE LA COTE 35 m² 50 015 € 1 429 €
1 RUE DE LA COTE 44 m² 181 016 € 4 114 €
38 RUE LONGUE 28 m² 71 008 € 2 536 €
18 RUE ACQUASSOMA 25 m² 161 600 € 6 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mattoni
Fourchette courante3 196 – 4 758 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mattoni ↗
Vieille Ville-Musée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vieille Ville-Musée ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+16 %
Rendement brut4.9 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 007 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Mattoni46 ventes depuis 2014 · 3 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée742 ventes · 4 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Mattoni à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Mattoni a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2021, appartement de 54 m² à 212 800 €, soit 3 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mattoni ?

Oui : 3 941 €/m² contre 3 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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