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France › Menton › Bioves-Casino › Avenue de Verdun › n° 7

7 Avenue de Verdun, Menton

Vendu 710 000 € (4 897 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 065001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 897 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue de Verdun4 867 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bioves-Casino4 769 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Menton5 025 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 2 103 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0381 + BK0385 + BK0384
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
TERRAIN245 m²
Dernière vente : 4 897 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 504 € À 5 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/07/2021 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 710 000 €4 897 €/m² 4 897 €
19/03/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/03/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 469 500 €5 048 €/m² 5 048 €
16/11/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 16/11/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 580 000 €5 273 €/m² 5 273 €
17/07/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/07/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 385 400 €3 504 €/m² 3 504 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 300 € 14 854 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 ALL LOUIS MORENO 19 m² 120 441 € 6 339 €
22 ALL LOUIS MORENO 35 m² 225 015 € 6 429 €
3 AV DE VERDUN 87 m² 799 965 € 9 195 €
22 ALL LOUIS MORENO 35 m² 248 990 € 7 114 €
3 AV DE VERDUN 54 m² 424 008 € 7 852 €
22 ALL LOUIS MORENO 32 m² 300 000 € 9 375 €
22 ALL LOUIS MORENO 40 m² 293 120 € 7 328 €
22 ALL LOUIS MORENO 40 m² 294 000 € 7 350 €
3 AV DE VERDUN 54 m² 235 008 € 4 352 €
3 AV DE VERDUN 20 m² 46 000 € 2 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 14 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante4 218 – 6 282 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Bioves-Casino
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bioves-Casino ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 710 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 705 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Verdun107 ventes depuis 2014 · 4 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 301 ventes · 4 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Verdun à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, appartement de 145 m² à 710 000 €, soit 4 897 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 4 897 €/m² contre 4 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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