France › Melun › Rive de Seine Sud-Ouest › Boulevard Chamblain › n° 30

30 Boulevard Chamblain, Melun

Vendu 66 000 € (2 870 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7700013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 523 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Chamblain3 282 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Rive de Seine Sud-Ouest2 781 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Melun2 644 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 781 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 870 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Boulevard Chamblain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 870 € À 4 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 13/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 000 €2 870 €/m² 2 870 €

05/04/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 500 €3 523 €/m² 3 523 €

01/12/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 66 500 €4 750 €/m² 4 750 €

22/10/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 58 000 €4 143 €/m² 4 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Chamblain, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+22 %4 009 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 15−32 %2 229 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−18 %2 676 €/m²Appt 26 m² · 30 ventes · 2025 n° 21−16 %2 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015

BOULEVARD CHAMBLAINMÉDIANE DE LA RUE 3 282 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+9 %3 571 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2022 n° 12 B−33 %2 189 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2021 n° 16+0 %3 288 €/m²Appt 15 m² · 80 ventes · 2025 n° 20 B−14 %2 823 €/m²Appt 248 m² · vendu 2024 n° 26−28 %2 367 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018

n° 30VOUS ÊTES ICI3 523 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 020 € 4 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV THIERS 67 m² 234 969 € 3 507 €

3 RUE DE LA ROCHETTE 125 m² 375 000 € 3 000 €

8 B AV THIERS 98 m² 215 012 € 2 194 €

8 B AV THIERS 45 m² 131 985 € 2 933 €

20 B BD CHAMBLAIN 248 m² 700 104 € 2 823 €

10 AV THIERS 15 m² 64 995 € 4 333 €

7 RUE DE LA ROCHETTE 258 m² 617 910 € 2 395 €

6 RUE DE LA ROCHETTE 75 m² 241 425 € 3 219 €

6 RUE DE LA ROCHETTE 90 m² 237 960 € 2 644 €

6 RUE DE LA ROCHETTE 74 m² 240 722 € 3 253 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Chamblain

Fourchette courante2 608 – 3 654 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

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Rive de Seine Sud-Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+5 %

Voir Rive de Seine Sud-Ouest ↗

Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut5.7 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune88ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

354 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEBoulevard Chamblain127 ventes depuis 2014 · 3 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Ouest841 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Boulevard Chamblain à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Boulevard Chamblain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, appartement de 23 m² à 66 000 €, soit 2 870 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chamblain ?

Non : 2 870 €/m² contre 3 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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