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France › Melun › Rive de Seine Sud-Ouest › Boulevard Chamblain › n° 4

4 Boulevard Chamblain, Melun

Vendu 80 000 € (3 810 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 7700016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 333 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Chamblain3 282 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Rive de Seine Sud-Ouest2 781 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Melun2 715 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
TERRAIN4 m²
Dernière vente : 3 810 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Chamblain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 3 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/10/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €
15/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Chamblain, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+22 %4 009 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021n° 15−32 %2 229 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2022n° 17−18 %2 676 €/m²Appt 26 m² · 30 ventes · 2025n° 21−16 %2 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015
BOULEVARD CHAMBLAINMÉDIANE DE LA RUE 3 282 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 12 B−33 %2 189 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2021n° 16+0 %3 288 €/m²Appt 15 m² · 80 ventes · 2025n° 20 B−14 %2 823 €/m²Appt 248 m² · vendu 2024n° 26−28 %2 367 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018n° 30+17 %3 833 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 750 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 T RUE DE LA VARENNE 100 m² 175 000 € 1 750 €
14 T RUE DE LA VARENNE 50 m² 170 000 € 3 400 €
6 RUE GATELLIET 29 m² 85 608 € 2 952 €
6 RUE GATELLIET 41 m² 110 987 € 2 707 €
6 RUE GATELLIET 40 m² 81 000 € 2 025 €
7 RUE DE LA VARENNE 45 m² 115 515 € 2 567 €
20 RUE DE LA VARENNE 30 m² 125 010 € 4 167 €
20 RUE DE LA VARENNE 28 m² 91 000 € 3 250 €
12 B BD CHAMBLAIN 36 m² 110 988 € 3 083 €
15 B RUE DE L ECLUSE 50 m² 139 000 € 2 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Chamblain
Fourchette courante2 608 – 3 654 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Chamblain ↗
Rive de Seine Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Rive de Seine Sud-Ouest ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-23 %
Rendement brut5 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
323 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Chamblain127 ventes depuis 2014 · 3 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Ouest841 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Chamblain à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Chamblain a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, appartement de 21 m² à 80 000 €, soit 3 810 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chamblain ?

Oui : 3 810 €/m² contre 3 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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