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France › Melun › Rive de Seine Sud-Nord-Est › Boulevard Chamblain › n° 15

15 Boulevard Chamblain, Melun

Vendu 59 000 € (2 458 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7700025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Chamblain3 282 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Rive de Seine Sud-Nord-Est2 572 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Melun2 655 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 870 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 458 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard Chamblain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/06/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 000 €2 458 €/m² 2 458 €
19/09/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 19/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Chamblain, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 Bn° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+22 %4 009 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021
n° 15VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 17−18 %2 676 €/m²Appt 26 m² · 30 ventes · 2025n° 21−16 %2 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015
BOULEVARD CHAMBLAINMÉDIANE DE LA RUE 3 282 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+9 %3 571 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2022n° 12 B−33 %2 189 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2021n° 16+0 %3 288 €/m²Appt 15 m² · 80 ventes · 2025n° 20 B−14 %2 823 €/m²Appt 248 m² · vendu 2024n° 26−28 %2 367 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018n° 30+17 %3 833 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 846 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE DU GRAND CLOS 90 m² 199 890 € 2 221 €
17 BD CHAMBLAIN 65 m² 169 975 € 2 615 €
17 BD CHAMBLAIN 80 m² 182 000 € 2 275 €
17 BD CHAMBLAIN 26 m² 95 004 € 3 654 €
17 BD CHAMBLAIN 47 m² 130 002 € 2 766 €
17 BD CHAMBLAIN 38 m² 124 982 € 3 289 €
17 BD CHAMBLAIN 46 m² 139 012 € 3 022 €
17 BD CHAMBLAIN 65 m² 150 020 € 2 308 €
17 BD CHAMBLAIN 46 m² 124 982 € 2 717 €
17 BD CHAMBLAIN 40 m² 116 000 € 2 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Chamblain
Fourchette courante2 608 – 3 654 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Chamblain ↗
Rive de Seine Sud-Nord-Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Rive de Seine Sud-Nord-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-24 %
Rendement brut5.6 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard Chamblain127 ventes depuis 2014 · 3 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Nord-Est426 ventes · 2 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard Chamblain à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard Chamblain a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, appartement de 24 m² à 59 000 €, soit 2 458 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chamblain ?

Non : 2 458 €/m² contre 3 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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