CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Melun › Rive de Seine Sud-Ouest › Boulevard Chamblain › n° 12 B

12 B Boulevard Chamblain, Melun

Vendu 111 000 € (3 083 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 770006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 B2 189 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Chamblain3 282 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Rive de Seine Sud-Ouest2 781 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Melun2 718 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 815 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 083 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 B Boulevard Chamblain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 3 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2021 n° 12 B · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 111 000 €3 083 €/m² 3 083 €
02/07/2018 n° 12 B · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 000 €2 189 €/m² 2 189 €
15/12/2017 n° 12 B · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 111 500 €1 922 €/m² 1 922 €
07/11/2016 n° 12 B · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 000 €2 889 €/m² 2 889 €
21/06/2016 n° 12 B · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Chamblain, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+22 %4 009 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021n° 15−32 %2 229 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2022n° 17−18 %2 676 €/m²Appt 26 m² · 30 ventes · 2025n° 21−16 %2 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015
BOULEVARD CHAMBLAINMÉDIANE DE LA RUE 3 282 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+9 %3 571 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2022
n° 12 BVOUS ÊTES ICI2 189 €/m²5 ventes · dernière 2021
n° 16+0 %3 288 €/m²Appt 15 m² · 80 ventes · 2025n° 20 B−14 %2 823 €/m²Appt 248 m² · vendu 2024n° 26−28 %2 367 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018n° 30+17 %3 833 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 857 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD CHAMBLAIN 15 m² 46 995 € 3 133 €
16 BD CHAMBLAIN 15 m² 64 995 € 4 333 €
16 BD CHAMBLAIN 21 m² 86 499 € 4 119 €
16 BD CHAMBLAIN 20 m² 56 000 € 2 800 €
16 BD CHAMBLAIN 15 m² 43 995 € 2 933 €
16 BD CHAMBLAIN 20 m² 50 000 € 2 500 €
16 BD CHAMBLAIN 20 m² 67 000 € 3 350 €
16 BD CHAMBLAIN 20 m² 69 000 € 3 450 €
16 BD CHAMBLAIN 44 m² 104 896 € 2 384 €
16 BD CHAMBLAIN 15 m² 64 005 € 4 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Chamblain
Fourchette courante2 608 – 3 654 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Chamblain ↗
Rive de Seine Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Rive de Seine Sud-Ouest ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-22 %
Rendement brut6.1 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 B ?

LA RUEBoulevard Chamblain127 ventes depuis 2014 · 3 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Ouest841 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 B Boulevard Chamblain à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 B Boulevard Chamblain a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, appartement de 36 m² à 111 000 €, soit 3 083 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chamblain ?

Non : 3 083 €/m² contre 3 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien