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France › Melun › Boulevard Chamblain › n° 21

21 Boulevard Chamblain, Melun

Vendu 330 000 € (2 750 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 7700016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
2 750 €▼ −16 %
Maison 120 m² vendu, 5 pièces · 11/05/2015
vs la rue : 3 282 €/m² (74 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 282 €
€/m² médian 2021–2025 · 74 ventes
de 2 471 € à 4 319 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 762 €
Melun · 7 062 ventes depuis 2014
cette adresse : +0 %
LE BÂTI
1880
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AV0163 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Chamblain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 750 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 11/05/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 330 000 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Chamblain, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 Bn° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+22 %4 009 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021n° 15−32 %2 229 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2022n° 17−18 %2 676 €/m²Appt 26 m² · 30 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²1 vente · dernière 2015
BOULEVARD CHAMBLAINMÉDIANE DE LA RUE 3 282 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+9 %3 571 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2022n° 12 B−33 %2 189 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2021n° 16+0 %3 288 €/m²Appt 15 m² · 80 ventes · 2025n° 20 B−14 %2 823 €/m²Appt 248 m² · vendu 2024n° 26−28 %2 367 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018n° 30+17 %3 833 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
857 € 5 530 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES GRANGES 68 m² 189 992 € 2 794 €
8 RUE DE DAMMARIE 106 m² 436 508 € 4 118 €
7 RUE DE DAMMARIE 155 m² 520 025 € 3 355 €
5 RUE DU GRAND CLOS 87 m² 135 198 € 1 554 €
12 B RUE DE DAMMARIE 72 m² 210 024 € 2 917 €
4 RUE DU GRAND CLOS 66 m² 121 968 € 1 848 €
7 BD CHAMBLAIN 115 m² 461 035 € 4 009 €
5 B IMP DU FILOIR 80 m² 201 040 € 2 513 €
7 B AV THIERS 126 m² 324 954 € 2 579 €
15 AV THIERS 120 m² 390 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 5 530 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Chamblain ↗1 ventes trop peu de ventes — —
Rive de Seine Sud-Nord-Est ↗426 ventes 2 709 € ▼ −3 %
Melun ↗7 564 ventes 3 046 € ▼ −14 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −12 %
Boulevard Chamblain
Ventes sur la voie1
Voir Boulevard Chamblain ↗
Rive de Seine Sud-Nord-Est
Tendance 3 ans-37 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Rive de Seine Sud-Nord-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut6.5 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune158ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 703 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Chamblain à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Chamblain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/05/2015, maison de 120 m² à 330 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chamblain ?

Non : 2 750 €/m² contre 3 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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