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France › Melun › Rive de Seine Sud-Ouest › Avenue Thiers › n° 8 B

8 B Avenue Thiers, Melun

Vendu 215 000 € (2 194 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 770007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B2 194 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Thiers2 348 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Rive de Seine Sud-Ouest2 781 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Melun2 649 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 735 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0375 + BC0374
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1893
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 194 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 2 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2023 n° 8 B · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 215 000 €2 194 €/m² 2 194 €
21/03/2023 n° 8 B · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €
01/03/2017 n° 8 B · Appartement · 4 p. 01/03/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 210 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 387 € 4 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV THIERS 15 m² 64 995 € 4 333 €
8 B AV THIERS 45 m² 131 985 € 2 933 €
6 AV THIERS 67 m² 234 969 € 3 507 €
30 BD CHAMBLAIN 22 m² 77 506 € 3 523 €
30 BD CHAMBLAIN 14 m² 66 500 € 4 750 €
30 BD CHAMBLAIN 23 m² 66 010 € 2 870 €
6 RUE DE LA ROCHETTE 75 m² 241 425 € 3 219 €
6 RUE DE LA ROCHETTE 90 m² 237 960 € 2 644 €
6 RUE DE LA ROCHETTE 74 m² 240 722 € 3 253 €
6 RUE DE LA ROCHETTE 46 m² 141 772 € 3 082 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 387 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Thiers
Fourchette courante1 983 – 2 805 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Thiers ↗
Rive de Seine Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+5 %
Voir Rive de Seine Sud-Ouest ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-24 %
Rendement brut8.3 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 507 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUEAvenue Thiers103 ventes depuis 2014 · 2 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Ouest841 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Avenue Thiers à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, appartement de 98 m² à 215 000 €, soit 2 194 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 2 194 €/m² contre 2 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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