France › Melun › Rive de Seine Sud-Nord-Est › Boulevard Chamblain › n° 17

17 Boulevard Chamblain, Melun

Vendu 95 000 € (3 654 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 7700011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 657 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Chamblain3 282 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Rive de Seine Sud-Nord-Est2 572 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Melun2 650 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 849 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 654 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Chamblain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 467 € À 3 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

20/09/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

13/09/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 000 €2 762 €/m² 2 762 €

17/05/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 000 €2 657 €/m² 2 657 €

21/12/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 000 €3 808 €/m² 3 808 €

15/12/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

12/09/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 000 €2 900 €/m² 2 900 €

09/02/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 182 000 €2 275 €/m² 2 275 €

26/10/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 179 000 €2 712 €/m² 2 712 €

18/08/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

21/01/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

04/11/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

05/08/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

06/05/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 000 €3 022 €/m² 3 022 €

25/02/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

26/11/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €

29/09/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

25/05/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 500 €2 500 €/m² 2 500 €

20/03/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

17/10/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

24/08/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €

09/05/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €

24/03/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 000 €2 511 €/m² 2 511 €

06/11/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

16/09/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 500 €2 254 €/m² 2 254 €

02/07/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 000 €2 435 €/m² 2 435 €

26/06/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 000 €2 848 €/m² 2 848 €

27/01/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/01/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 181 200 €2 294 €/m² 2 294 €

14/11/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 000 €3 043 €/m² 3 043 €

30/07/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 000 €2 974 €/m² 2 974 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Boulevard Chamblain, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+22 %4 009 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 15−32 %2 229 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2022

n° 17VOUS ÊTES ICI2 657 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 21−16 %2 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015

BOULEVARD CHAMBLAINMÉDIANE DE LA RUE 3 282 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+9 %3 571 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2022 n° 12 B−33 %2 189 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2021 n° 16+0 %3 288 €/m²Appt 15 m² · 80 ventes · 2025 n° 20 B−14 %2 823 €/m²Appt 248 m² · vendu 2024 n° 26−28 %2 367 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 30+17 %3 833 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 221 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 654 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 BD CHAMBLAIN 24 m² 58 992 € 2 458 €

7 RUE DES GRANGES 47 m² 141 987 € 3 021 €

4 B RUE DU GRAND CLOS 90 m² 199 890 € 2 221 €

14 RUE DES GRANGES 28 m² 65 996 € 2 357 €

20 B BD CHAMBLAIN 248 m² 700 104 € 2 823 €

16 RUE DES GRANGES 39 m² 118 014 € 3 026 €

16 RUE DES GRANGES 39 m² 95 004 € 2 436 €

3 RUE DES GRANGES 42 m² 107 982 € 2 571 €

20 RUE DES GRANGES 124 m² 327 360 € 2 640 €

16 RUE DES GRANGES 39 m² 104 988 € 2 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 221 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Chamblain

Fourchette courante2 608 – 3 654 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Chamblain ↗

Rive de Seine Sud-Nord-Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

Voir Rive de Seine Sud-Nord-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-24 %

Rendement brut5.5 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune88ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

400 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Chamblain127 ventes depuis 2014 · 3 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Nord-Est426 ventes · 2 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Chamblain à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Chamblain a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 26 m² à 95 000 €, soit 3 654 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chamblain ?

Oui : 3 654 €/m² contre 3 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Boulevard Chamblain