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France › Melun › Rive de Seine Sud-Nord-Est › Boulevard Chamblain › n° 7

7 Boulevard Chamblain, Melun

Vendu 461 040 € (4 009 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 7700022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 009 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +22 %Boulevard Chamblain3 282 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Rive de Seine Sud-Nord-Est2 709 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Melun3 066 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN526 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 009 €/m² en 2021 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Chamblain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/10/2021 n° 7 · Maison · 6 p. 01/10/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 461 040 €4 009 €/m² 4 009 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Chamblain, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 12 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI4 009 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 15−32 %2 229 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2022n° 17−18 %2 676 €/m²Appt 26 m² · 30 ventes · 2025n° 21−16 %2 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015
BOULEVARD CHAMBLAINMÉDIANE DE LA RUE 3 282 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+9 %3 571 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2022n° 12 B−33 %2 189 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2021n° 16+0 %3 288 €/m²Appt 15 m² · 80 ventes · 2025n° 20 B−14 %2 823 €/m²Appt 248 m² · vendu 2024n° 26−28 %2 367 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018n° 30+17 %3 833 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
802 € 5 530 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 009 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B IMP DU FILOIR 80 m² 201 040 € 2 513 €
4 RUE DU GRAND CLOS 66 m² 121 968 € 1 848 €
12 QUAI HIPPOLYTE ROSSIGNOL 95 m² 425 980 € 4 484 €
17 RUE DES GRANGES 68 m² 189 992 € 2 794 €
5 RUE DU GRAND CLOS 87 m² 135 198 € 1 554 €
2 RUE GATELLIET 100 m² 309 200 € 3 092 €
7 RUE DE LA VARENNE 60 m² 309 720 € 5 162 €
7 B RUE DE LA VARENNE 90 m² 309 960 € 3 444 €
8 RUE DE DAMMARIE 106 m² 436 508 € 4 118 €
20 RUE DU CHATEAU 318 m² 255 036 € 802 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 802 € à 5 530 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 361 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Chamblain
Ventes sur la voie1
Voir Boulevard Chamblain ↗
Rive de Seine Sud-Nord-Est
Tendance 3 ans-37 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Rive de Seine Sud-Nord-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut5.9 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune158ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 461 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 633 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Chamblain127 ventes depuis 2014 · 3 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Nord-Est426 ventes · 2 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 3 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Chamblain à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Chamblain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2021, maison de 115 m² à 461 040 €, soit 4 009 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chamblain ?

Oui : 4 009 €/m² contre 3 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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