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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Boulevard Chave › n° 74

74 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 282 000 € (4 273 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300528 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 258 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Marseille 5e3 461 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 067 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0379
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 273 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 5 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2023 n° 74 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 282 000 €4 273 €/m² 4 273 €
16/07/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 174 000 €5 800 €/m² 5 800 €
05/05/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €
08/09/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 375 € 6 087 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 BD CHAVE 70 m² 263 970 € 3 771 €
72 BD CHAVE 65 m² 195 000 € 3 000 €
70 BD CHAVE 160 m² 220 000 € 1 375 €
66 A BD CHAVE 59 m² 244 201 € 4 139 €
87 BD EUGENE PIERRE 48 m² 159 984 € 3 333 €
83 RUE DE L OLIVIER 26 m² 118 560 € 4 560 €
85 RUE DE L OLIVIER 70 m² 304 010 € 4 343 €
85 RUE DE L OLIVIER 30 m² 129 990 € 4 333 €
85 RUE DE L OLIVIER 30 m² 60 000 € 2 000 €
85 RUE DE L OLIVIER 70 m² 147 980 € 2 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 6 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante3 000 – 4 180 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 282 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, appartement de 66 m² à 282 000 €, soit 4 273 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 4 273 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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