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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Boulevard Chave › n° 70

70 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 220 000 € (1 375 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300559 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 702 862 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Marseille 5e3 462 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 070 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0381
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 375 €/m² en 2021 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 375 € À 3 325 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 220 000 €1 375 €/m² 1 375 €
23/08/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 216 100 €3 325 €/m² 3 325 €
07/03/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 000 €2 862 €/m² 2 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 531 € 6 087 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 BD CHAVE 65 m² 195 000 € 3 000 €
66 A BD CHAVE 59 m² 244 201 € 4 139 €
87 BD EUGENE PIERRE 48 m² 159 984 € 3 333 €
74 BD CHAVE 66 m² 282 018 € 4 273 €
74 BD CHAVE 30 m² 174 000 € 5 800 €
74 BD CHAVE 66 m² 215 028 € 3 258 €
76 BD CHAVE 70 m² 263 970 € 3 771 €
83 RUE DE L OLIVIER 26 m² 118 560 € 4 560 €
81 RUE DE L OLIVIER 23 m² 69 989 € 3 043 €
85 RUE DE L OLIVIER 70 m² 147 980 € 2 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 531 € à 6 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 999 – 4 180 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 331 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 070 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2021, appartement de 160 m² à 220 000 €, soit 1 375 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 1 375 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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