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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Boulevard Chave › n° 80

80 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 295 000 € (3 688 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1300511 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 375 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marseille 5e3 461 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 089 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 688 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 188 € À 3 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 80 · Appartement · 4 p. 23/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €
07/02/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €
04/07/2018 n° 80 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €
16/01/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €
23/12/2015 n° 80 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
17/11/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 531 € 6 087 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 BD CHAVE 68 m² 222 020 € 3 265 €
84 BD CHAVE 74 m² 260 036 € 3 514 €
76 BD CHAVE 70 m² 263 970 € 3 771 €
77 RUE DU PROGRES 61 m² 175 009 € 2 869 €
77 RUE DU PROGRES 57 m² 139 023 € 2 439 €
71 BD CHAVE 41 m² 99 999 € 2 439 €
71 BD CHAVE 35 m² 123 515 € 3 529 €
89 RUE DE L OLIVIER 80 m² 308 000 € 3 850 €
89 RUE DE L OLIVIER 80 m² 290 480 € 3 631 €
74 BD CHAVE 66 m² 215 028 € 3 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 531 € à 6 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante3 002 – 4 179 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 089 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 80 m² à 295 000 €, soit 3 688 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 3 688 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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