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France › Marseille 5e › La Plaine › Boulevard Chave › n° 57

57 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 290 000 € (4 203 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 1300526 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 573 261 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Plaine2 981 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Marseille 5e3 464 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 118 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 203 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 275 € À 4 203 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €
30/08/2022 n° 57 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €
11/04/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €
20/12/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 662 € 5 497 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 BD EUGENE PIERRE 114 m² 389 994 € 3 421 €
55 BD CHAVE 86 m² 324 994 € 3 779 €
53 BD CHAVE 70 m² 248 990 € 3 557 €
51 BD CHAVE 61 m² 264 984 € 4 344 €
66 RUE HORACE BERTIN 108 m² 301 968 € 2 796 €
66 RUE HORACE BERTIN 25 m² 95 000 € 3 800 €
66 RUE HORACE BERTIN 26 m² 90 012 € 3 462 €
64 RUE HORACE BERTIN 29 m² 76 995 € 2 655 €
64 RUE HORACE BERTIN 30 m² 108 000 € 3 600 €
64 RUE HORACE BERTIN 29 m² 125 512 € 4 328 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 662 € à 5 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 997 – 4 202 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Plaine ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine621 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 69 m² à 290 000 €, soit 4 203 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 4 203 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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