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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Boulevard Chave › n° 77

77 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 295 000 € (6 705 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 13005101 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 174 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Chave-Abbé de l'Épée2 973 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Marseille 5e3 452 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 119 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 705 €/m² en 2023 · +101 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 159 € À 6 705 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2023 n° 77 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 295 000 €6 705 €/m² 6 705 €
22/11/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €
21/08/2014 n° 77 · Appartement · 3 p. 21/08/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 404 € 6 271 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 BD CHAVE 17 m² 80 002 € 4 706 €
75 BD CHAVE 13 m² 59 995 € 4 615 €
75 BD CHAVE 14 m² 69 020 € 4 930 €
75 BD CHAVE 14 m² 58 002 € 4 143 €
81 BD CHAVE 70 m² 436 030 € 6 229 €
71 BD CHAVE 41 m² 99 999 € 2 439 €
71 BD CHAVE 35 m² 123 515 € 3 529 €
65 A RUE DU PROGRES 42 m² 114 996 € 2 738 €
65 A RUE DU PROGRES 38 m² 123 006 € 3 237 €
65 RUE DU PROGRES 45 m² 175 005 € 3 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 6 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante3 000 – 4 172 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut4.7 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée689 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, appartement de 44 m² à 295 000 €, soit 6 705 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 6 705 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +101 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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