France › Marseille 4e › Maréchal Fayolle › Rue Orgues › n° 7

7 Rue Orgues, Marseille 4e

Vendu 125 000 € (3 472 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 130046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 222 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Orgues3 289 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Maréchal Fayolle2 627 €/m² 860 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Marseille 4e3 268 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 4 209 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 472 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Orgues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 539 € À 5 519 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

15/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 000 €1 895 €/m² 1 895 €

20/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

31/01/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

01/02/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 136 200 €3 783 €/m² 3 783 €

03/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 149 000 €5 519 €/m² 5 519 €

06/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 121 000 €3 457 €/m² 3 457 €

08/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 000 €3 926 €/m² 3 926 €

10/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

28/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 450 €3 222 €/m² 3 222 €

16/09/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 114 000 €3 167 €/m² 3 167 €

26/03/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

07/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 000 €1 659 €/m² 1 659 €

15/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

22/06/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 58 500 €1 539 €/m² 1 539 €

20/11/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 000 €2 389 €/m² 2 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Orgues, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %3 144 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−31 %2 254 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2022 n° 5−16 %2 762 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI3 222 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 9−37 %2 080 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2019 n° 11−17 %2 722 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 13+8 %3 556 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2024 n° 15−20 %2 638 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2025 n° 19−13 %2 849 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2026

RUE ORGUESMÉDIANE DE LA RUE 3 289 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+25 %4 118 €/m²Appt 34 m² · vendu 2026 n° 6+22 %4 028 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024 n° 8−77 %741 €/m²Appt 27 m² · vendu 2024 n° 16−19 %2 655 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Orgues →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

741 € 4 118 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 472 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ORGUES 42 m² 114 492 € 2 726 €

5 RUE ORGUES 42 m² 116 004 € 2 762 €

5 RUE ORGUES 33 m² 99 000 € 3 000 €

5 RUE ORGUES 35 m² 129 990 € 3 714 €

34 RUE MARECHAL FAYOLLE 35 m² 137 025 € 3 915 €

34 RUE MARECHAL FAYOLLE 35 m² 70 000 € 2 000 €

34 RUE MARECHAL FAYOLLE 35 m² 106 995 € 3 057 €

34 RUE MARECHAL FAYOLLE 35 m² 138 985 € 3 971 €

34 RUE MARECHAL FAYOLLE 35 m² 141 015 € 4 029 €

3 RUE ORGUES 72 m² 199 008 € 2 764 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 4 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des orgues

Fourchette courante2 951 – 3 905 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Maréchal Fayolle

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-20 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département+1 %

Rendement brut4.8 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

508 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Orgues86 ventes depuis 2014 · 3 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaréchal Fayolle860 ventes · 2 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 3 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Orgues à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Orgues a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 36 m² à 125 000 €, soit 3 472 €/m².

Est-ce cher pour Rue Orgues ?

Oui : 3 472 €/m² contre 3 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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