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France › Marseille 4e › Maréchal Fayolle › Rue Orgues › n° 5

5 Rue Orgues, Marseille 4e

Vendu 130 000 € (3 714 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 1300413 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 762 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Orgues3 289 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Maréchal Fayolle2 649 €/m² 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Marseille 4e3 279 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 4 256 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 714 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Orgues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 015 € À 3 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
21/02/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 000 €2 762 €/m² 2 762 €
13/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 500 €2 726 €/m² 2 726 €
08/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 000 €3 000 €/m² 3 000 €
10/07/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 500 €2 015 €/m² 2 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
741 € 5 519 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ORGUES 36 m² 136 188 € 3 783 €
7 RUE ORGUES 36 m² 124 992 € 3 472 €
7 RUE ORGUES 38 m² 160 018 € 4 211 €
7 RUE ORGUES 27 m² 149 013 € 5 519 €
7 RUE ORGUES 38 m² 149 986 € 3 947 €
7 RUE ORGUES 38 m² 72 010 € 1 895 €
7 RUE ORGUES 35 m² 120 995 € 3 457 €
7 RUE ORGUES 38 m² 124 982 € 3 289 €
7 RUE ORGUES 27 m² 106 002 € 3 926 €
3 RUE ORGUES 72 m² 199 008 € 2 764 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 5 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des orgues
Fourchette courante2 951 – 3 920 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des orgues ↗
Maréchal Fayolle
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Maréchal Fayolle ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Orgues109 ventes depuis 2014 · 3 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaréchal Fayolle895 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Orgues à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Orgues a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 35 m² à 130 000 €, soit 3 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Orgues ?

Oui : 3 714 €/m² contre 3 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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