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France › Marseille 4e › Maréchal Fayolle › Rue Orgues › n° 6

6 Rue Orgues, Marseille 4e

Vendu 110 000 € (3 235 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Orgues3 289 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Maréchal Fayolle2 649 €/m² 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Marseille 4e3 279 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 4 255 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 235 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Orgues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 235 € À 5 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €
12/02/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 107 000 €5 944 €/m² 5 944 €
28/06/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €
25/07/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/07/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
741 € 5 519 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ORGUES 34 m² 140 012 € 4 118 €
8 RUE ORGUES 27 m² 20 007 € 741 €
11 PL SEBASTOPOL 75 m² 269 625 € 3 595 €
11 PL SEBASTOPOL 45 m² 149 985 € 3 333 €
7 PL SEBASTOPOL 67 m² 225 991 € 3 373 €
5 RUE ORGUES 35 m² 129 990 € 3 714 €
5 RUE ORGUES 33 m² 99 000 € 3 000 €
5 RUE ORGUES 42 m² 116 004 € 2 762 €
5 RUE ORGUES 42 m² 114 492 € 2 726 €
3 RUE ORGUES 69 m² 107 019 € 1 551 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 5 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des orgues
Fourchette courante2 951 – 3 920 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des orgues ↗
Maréchal Fayolle
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Maréchal Fayolle ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Orgues109 ventes depuis 2014 · 3 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaréchal Fayolle895 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Orgues à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Orgues a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 34 m² à 110 000 €, soit 3 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Orgues ?

Non : 3 235 €/m² contre 3 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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