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France › Marseille 4e › Maréchal Fayolle › Rue Orgues › n° 15

15 Rue Orgues, Marseille 4e

Vendu 165 000 € (3 438 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 130045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 559 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Orgues3 289 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Maréchal Fayolle2 650 €/m² 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Marseille 4e3 235 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 4 108 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 438 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Orgues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 102 € À 3 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €
24/09/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 000 €3 522 €/m² 3 522 €
09/03/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €
30/09/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €
08/07/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
11/04/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 400 €2 559 €/m² 2 559 €
28/09/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 103 000 €2 102 €/m² 2 102 €
27/01/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 5 954 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE ORGUES 55 m² 212 575 € 3 865 €
13 RUE ORGUES 54 m² 192 024 € 3 556 €
13 RUE ORGUES 55 m² 327 470 € 5 954 €
13 RUE ORGUES 70 m² 178 990 € 2 557 €
16 RUE ORGUES 43 m² 164 991 € 3 837 €
11 RUE ORGUES 40 m² 129 000 € 3 225 €
19 RUE ORGUES 63 m² 194 985 € 3 095 €
19 RUE ORGUES 46 m² 209 990 € 4 565 €
19 RUE ORGUES 46 m² 170 016 € 3 696 €
20 RUE ORGUES 61 m² 215 025 € 3 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des orgues
Fourchette courante2 951 – 3 909 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des orgues ↗
Maréchal Fayolle
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Maréchal Fayolle ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Orgues109 ventes depuis 2014 · 3 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaréchal Fayolle895 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Orgues à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Orgues a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 48 m² à 165 000 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Orgues ?

Oui : 3 438 €/m² contre 3 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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