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France › Marseille 4e › Maréchal Fayolle › Rue Orgues › n° 19

19 Rue Orgues, Marseille 4e

Vendu 210 000 € (4 565 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 1300439 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 602 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Orgues3 289 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Maréchal Fayolle2 649 €/m² 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 4e3 228 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 4 014 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 565 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Orgues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 860 € À 4 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €
22/08/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €
11/07/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €
12/12/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €
12/09/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
16/06/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 700 €2 602 €/m² 2 602 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 5 954 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU BOSQUET 75 m² 99 975 € 1 333 €
15 RUE ORGUES 49 m² 144 991 € 2 959 €
15 RUE ORGUES 48 m² 165 024 € 3 438 €
15 RUE ORGUES 46 m² 162 012 € 3 522 €
22 RUE ORGUES 71 m² 222 017 € 3 127 €
22 RUE ORGUES 71 m² 190 280 € 2 680 €
20 RUE ORGUES 61 m² 180 011 € 2 951 €
20 RUE ORGUES 61 m² 215 025 € 3 525 €
22 RUE ORGUES 61 m² 180 011 € 2 951 €
20 RUE ORGUES 61 m² 185 989 € 3 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des orgues
Fourchette courante2 951 – 3 920 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des orgues ↗
Maréchal Fayolle
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Maréchal Fayolle ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Orgues109 ventes depuis 2014 · 3 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaréchal Fayolle895 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Orgues à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Orgues a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 46 m² à 210 000 €, soit 4 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Orgues ?

Oui : 4 565 €/m² contre 3 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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