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France › Marseille 4e › Maréchal Fayolle › Rue Orgues › n° 13

13 Rue Orgues, Marseille 4e

Vendu 192 000 € (3 556 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 130049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 556 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Orgues3 261 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Maréchal Fayolle2 627 €/m² 860 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Marseille 4e3 239 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 3 778 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 556 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Orgues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 313 € À 5 954 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 192 000 €3 556 €/m² 3 556 €
03/04/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 980 €2 557 €/m² 2 557 €
06/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 327 450 €5 954 €/m² 5 954 €
14/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 212 600 €3 865 €/m² 3 865 €
29/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 4 029 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ORGUES 40 m² 129 000 € 3 225 €
15 RUE ORGUES 46 m² 162 012 € 3 522 €
15 RUE ORGUES 49 m² 144 991 € 2 959 €
15 RUE ORGUES 48 m² 165 024 € 3 438 €
16 RUE ORGUES 43 m² 164 991 € 3 837 €
19 RUE ORGUES 63 m² 194 985 € 3 095 €
19 RUE ORGUES 46 m² 170 016 € 3 696 €
20 RUE ORGUES 61 m² 215 025 € 3 525 €
20 RUE ORGUES 61 m² 185 989 € 3 049 €
22 RUE ORGUES 61 m² 180 011 € 2 951 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des orgues
Fourchette courante2 923 – 3 889 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue des orgues ↗
Maréchal Fayolle
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Maréchal Fayolle ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Orgues81 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaréchal Fayolle860 ventes · 2 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 3 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Orgues à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 778 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Orgues a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 54 m² à 192 000 €, soit 3 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Orgues ?

Oui : 3 556 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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