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France › Marseille 4e › Maréchal Fayolle › Rue Orgues › n° 26

26 Rue Orgues, Marseille 4e

Vendu 158 000 € (3 950 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 1300420 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 925 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Orgues3 289 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Maréchal Fayolle2 650 €/m² 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Marseille 4e3 208 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 3 945 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX9
LOGEMENTS56
Dernière vente : 3 950 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Orgues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 915 € À 3 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/02/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €
28/02/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €
27/11/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 000 €2 855 €/m² 2 855 €
30/09/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 173 550 €2 799 €/m² 2 799 €
23/09/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €
24/01/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 126 400 €1 708 €/m² 1 708 €
06/08/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €
18/06/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €
27/11/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 000 €1 925 €/m² 1 925 €
14/09/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
15/09/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €
05/07/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €
05/05/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €
23/12/2016 n° 26 · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 123 000 €1 662 €/m² 1 662 €
28/10/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 000 €3 189 €/m² 3 189 €
05/07/2016 n° 26 · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €
24/05/2016 n° 26 · Appartement · 5 p. 24/05/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 166 000 €1 886 €/m² 1 886 €
21/04/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €
26/08/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 26/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 122 000 €1 694 €/m² 1 694 €
21/07/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 21/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €
31/03/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 000 €1 957 €/m² 1 957 €
12/12/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 12/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €
06/11/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 06/11/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €
24/03/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 24/03/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 000 €3 162 €/m² 3 162 €
30/01/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 30/01/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 155 000 €1 685 €/m² 1 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 191 € 5 304 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU BOSQUET 90 m² 315 000 € 3 500 €
3 RUE DU BOSQUET 46 m² 243 984 € 5 304 €
3 RUE DU BOSQUET 96 m² 330 048 € 3 438 €
3 RUE DU BOSQUET 55 m² 143 000 € 2 600 €
3 RUE DU BOSQUET 96 m² 446 016 € 4 646 €
40 B AV MAL FOCH 120 m² 326 040 € 2 717 €
40 AV MAL FOCH 48 m² 135 024 € 2 813 €
40 AV MAL FOCH 78 m² 230 256 € 2 952 €
40 AV MAL FOCH 93 m² 152 520 € 1 640 €
40 AV MAL FOCH 141 m² 468 966 € 3 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 191 € à 5 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des orgues
Fourchette courante2 951 – 3 909 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des orgues ↗
Maréchal Fayolle
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Maréchal Fayolle ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Orgues109 ventes depuis 2014 · 3 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaréchal Fayolle895 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Orgues à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 945 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Orgues a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 40 m² à 158 000 €, soit 3 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue Orgues ?

Oui : 3 950 €/m² contre 3 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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