CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 4e › Chave Foch › Boulevard Chave › n° 277

277 Boulevard Chave, Marseille 4e

Vendu 170 000 € (2 833 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 130044 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2772 625 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Chave2 938 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Chave Foch2 434 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 4e3 211 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 277Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 093 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0L0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 277 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 862 € À 2 845 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 277 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
27/09/2023 n° 277 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €
26/07/2018 n° 277 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €
07/04/2016 n° 277 · Appartement · 3 p. 07/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €
31/01/2014 n° 277 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 790 € 7 340 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
275 BD CHAVE 58 m² 160 022 € 2 759 €
275 BD CHAVE 30 m² 122 010 € 4 067 €
279 BD CHAVE 45 m² 149 985 € 3 333 €
279 BD CHAVE 41 m² 143 992 € 3 512 €
273 BD CHAVE 68 m² 175 032 € 2 574 €
273 BD CHAVE 30 m² 130 440 € 4 348 €
292 BD CHAVE 40 m² 145 000 € 3 625 €
283 BD CHAVE 48 m² 175 488 € 3 656 €
271 BD CHAVE 42 m² 119 994 € 2 857 €
271 BD CHAVE 46 m² 157 044 € 3 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 790 € à 7 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 746 – 3 971 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave Foch
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Chave Foch ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 277 ?

LA RUEBoulevard Chave151 ventes depuis 2014 · 2 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave Foch586 ventes · 2 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 3 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 277Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 277 Boulevard Chave à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 277 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 60 m² à 170 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 833 €/m² contre 2 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien