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France › Marseille 4e › Chave Foch › Boulevard Chave › n° 293

293 Boulevard Chave, Marseille 4e

Vendu 93 000 € (1 603 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 1300445 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2932 361 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Chave2 938 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Chave Foch2 366 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Marseille 4e3 182 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 293Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 2 717 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0K0145 + 0K0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 603 €/m² en 2021 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 293 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 603 € À 2 561 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2021 n° 293 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 000 €1 603 €/m² 1 603 €
10/01/2020 n° 293 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €
29/11/2018 n° 293 · Appartement · 4 p. 29/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 172 000 €2 389 €/m² 2 389 €
20/12/2017 n° 293 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €
11/04/2017 n° 293 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 696 € 4 778 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
324 BD CHAVE 38 m² 124 982 € 3 289 €
324 BD CHAVE 106 m² 294 998 € 2 783 €
289 BD CHAVE 87 m² 277 008 € 3 184 €
44 RUE EMILE DUCLAUX 72 m² 200 016 € 2 778 €
82 AV MAL FOCH 44 m² 162 008 € 3 682 €
82 AV MAL FOCH 44 m² 155 012 € 3 523 €
80 AV MAL FOCH 47 m² 101 003 € 2 149 €
82 AV MAL FOCH 58 m² 99 992 € 1 724 €
44 RUE EMILE DUCLAUX 50 m² 134 000 € 2 680 €
44 RUE EMILE DUCLAUX 49 m² 87 514 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 696 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 698 – 3 799 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave Foch
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-26 %
Voir Chave Foch ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 293 ?

LA RUEBoulevard Chave151 ventes depuis 2014 · 2 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave Foch563 ventes · 2 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 3 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 293Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 293 Boulevard Chave à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 293 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2021, appartement de 58 m² à 93 000 €, soit 1 603 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 1 603 €/m² contre 2 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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