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France › Marseille 4e › Chave Foch › Boulevard Chave › n° 283

283 Boulevard Chave, Marseille 4e

Vendu 175 500 € (3 656 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300425 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2832 685 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Chave2 918 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Chave Foch2 366 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Marseille 4e3 208 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 283Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 2 649 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 656 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 283 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 283 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 500 €3 656 €/m² 3 656 €
04/11/2020 n° 283 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €
27/02/2019 n° 283 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 950 €2 686 €/m² 2 686 €
16/11/2015 n° 283 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 190 €2 685 €/m² 2 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 744 € 5 936 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
285 BD CHAVE 55 m² 183 975 € 3 345 €
287 BD CHAVE 67 m² 167 031 € 2 493 €
289 BD CHAVE 87 m² 277 008 € 3 184 €
279 BD CHAVE 41 m² 143 992 € 3 512 €
279 BD CHAVE 45 m² 149 985 € 3 333 €
316 BD CHAVE 41 m² 117 014 € 2 854 €
316 BD CHAVE 35 m² 82 005 € 2 343 €
316 BD CHAVE 43 m² 74 992 € 1 744 €
316 BD CHAVE 43 m² 119 884 € 2 788 €
316 BD CHAVE 63 m² 124 992 € 1 984 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 5 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard chave
Fourchette courante2 772 – 3 971 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard chave ↗
Chave Foch
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-26 %
Voir Chave Foch ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 283 ?

LA RUEBoulevard Chave166 ventes depuis 2014 · 2 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave Foch563 ventes · 2 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 3 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 283Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 283 Boulevard Chave à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 283 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 48 m² à 175 500 €, soit 3 656 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 3 656 €/m² contre 2 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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