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France › Marseille 4e › Chave Foch › Boulevard Chave › n° 289

289 Boulevard Chave, Marseille 4e

Vendu 277 000 € (3 184 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 130048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2892 338 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Chave2 938 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Chave Foch2 434 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Marseille 4e3 184 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 289Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 2 831 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 184 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 289 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 122 € À 3 283 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 289 · Appartement · 4 p. 06/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 277 000 €3 184 €/m² 3 184 €
01/10/2019 n° 289 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 300 €3 283 €/m² 3 283 €
04/06/2019 n° 289 · Appartement · 4 p. 04/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 157 000 €2 122 €/m² 2 122 €
30/11/2018 n° 289 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 187 000 €2 338 €/m² 2 338 €
28/09/2018 n° 289 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 603 € 4 345 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 184 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
287 BD CHAVE 67 m² 167 031 € 2 493 €
285 BD CHAVE 55 m² 183 975 € 3 345 €
285 BD CHAVE 55 m² 238 975 € 4 345 €
293 BD CHAVE 58 m² 92 974 € 1 603 €
283 BD CHAVE 48 m² 175 488 € 3 656 €
324 BD CHAVE 106 m² 294 998 € 2 783 €
324 BD CHAVE 38 m² 124 982 € 3 289 €
320 BD CHAVE 42 m² 130 998 € 3 119 €
8 TRA DE L EQUATEUR 65 m² 205 270 € 3 158 €
8 TRA DE L EQUATEUR 54 m² 144 990 € 2 685 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 603 € à 4 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 724 – 3 899 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave Foch
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Chave Foch ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 229 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 289 ?

LA RUEBoulevard Chave151 ventes depuis 2014 · 2 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave Foch586 ventes · 2 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 3 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 289Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 289 Boulevard Chave à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 289 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 87 m² à 277 000 €, soit 3 184 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 3 184 €/m² contre 2 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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