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France › Marseille 4e › Chave Foch › Boulevard Chave › n° 265

265 Boulevard Chave, Marseille 4e

Vendu 197 340 € (2 819 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 130044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2652 819 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Chave2 938 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Chave Foch2 434 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 4e3 228 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 265Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 3 300 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 819 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 265 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 761 € À 3 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 265 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 340 €2 819 €/m² 2 819 €
02/10/2020 n° 265 · Appartement · 4 p. 02/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 202 000 €2 928 €/m² 2 928 €
16/06/2016 n° 265 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 270 €1 761 €/m² 1 761 €
30/04/2015 n° 265 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 174 170 €3 225 €/m² 3 225 €
10/04/2015 n° 265 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 177 000 €2 493 €/m² 2 493 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 190 € 3 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 819 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
271 BD CHAVE 42 m² 119 994 € 2 857 €
271 BD CHAVE 46 m² 157 044 € 3 414 €
271 BD CHAVE 35 m² 110 005 € 3 143 €
271 BD CHAVE 81 m² 185 004 € 2 284 €
271 BD CHAVE 81 m² 144 990 € 1 790 €
14 RUE EMILE DUCLAUX 56 m² 129 976 € 2 321 €
14 RUE EMILE DUCLAUX 56 m² 140 000 € 2 500 €
18 RUE EMILE DUCLAUX 58 m² 161 994 € 2 793 €
255 BD CHAVE 60 m² 172 500 € 2 875 €
257 BD CHAVE 65 m² 112 970 € 1 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 733 – 3 981 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave Foch
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir Chave Foch ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut6.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
989 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 265 ?

LA RUEBoulevard Chave151 ventes depuis 2014 · 2 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave Foch586 ventes · 2 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 3 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 265Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 265 Boulevard Chave à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 265 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 70 m² à 197 340 €, soit 2 819 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 819 €/m² contre 2 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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