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France › Marseille 4e › Chave Foch › Boulevard Chave › n° 271

271 Boulevard Chave, Marseille 4e

Vendu 110 000 € (3 143 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 130048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2711 790 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Chave2 918 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Chave Foch2 366 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Marseille 4e3 224 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 271Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 2 894 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 143 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 271 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 235 € À 3 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 271 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
19/07/2024 n° 271 · Appartement · 6 p. 19/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €
29/04/2022 n° 271 · Appartement · 6 p. 29/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €
14/06/2018 n° 271 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
15/12/2016 n° 271 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
25/02/2016 n° 271 · Appartement · 5 p. 25/02/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 750 € 5 702 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
265 BD CHAVE 70 m² 197 330 € 2 819 €
273 BD CHAVE 30 m² 130 440 € 4 348 €
273 BD CHAVE 68 m² 175 032 € 2 574 €
275 BD CHAVE 58 m² 160 022 € 2 759 €
275 BD CHAVE 30 m² 122 010 € 4 067 €
277 BD CHAVE 58 m² 165 010 € 2 845 €
292 BD CHAVE 40 m² 145 000 € 3 625 €
279 BD CHAVE 45 m² 149 985 € 3 333 €
279 BD CHAVE 41 m² 143 992 € 3 512 €
9 RUE MONIER 60 m² 139 020 € 2 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 5 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard chave
Fourchette courante2 757 – 3 859 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard chave ↗
Chave Foch
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-27 %
Voir Chave Foch ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut4.3 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 271 ?

LA RUEBoulevard Chave166 ventes depuis 2014 · 2 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave Foch563 ventes · 2 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 3 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 271Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 271 Boulevard Chave à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 271 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 35 m² à 110 000 €, soit 3 143 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 3 143 €/m² contre 2 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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