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France › Marseille 4e › Chave Foch › Boulevard Chave › n° 287

287 Boulevard Chave, Marseille 4e

Vendu 167 000 € (2 493 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 1300415 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2872 212 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Chave2 938 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Chave Foch2 436 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marseille 4e3 185 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 287Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 2 838 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 493 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 287 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 149 € À 2 493 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2025 n° 287 · Appartement · 2 p. 01/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 000 €2 493 €/m² 2 493 €
15/05/2018 n° 287 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €
05/06/2015 n° 287 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
26/03/2015 n° 287 · Appartement 26/03/2015 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 178 000 €1 413 €/m² 1 413 €
26/01/2015 n° 287 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 77 000 €1 149 €/m² 1 149 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 603 € 4 345 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
285 BD CHAVE 55 m² 183 975 € 3 345 €
285 BD CHAVE 55 m² 238 975 € 4 345 €
289 BD CHAVE 87 m² 277 008 € 3 184 €
283 BD CHAVE 48 m² 175 488 € 3 656 €
293 BD CHAVE 58 m² 92 974 € 1 603 €
320 BD CHAVE 42 m² 130 998 € 3 119 €
8 TRA DE L EQUATEUR 65 m² 205 270 € 3 158 €
8 TRA DE L EQUATEUR 54 m² 144 990 € 2 685 €
8 TRA DE L EQUATEUR 65 m² 176 020 € 2 708 €
316 BD CHAVE 63 m² 185 031 € 2 937 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 603 € à 4 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 708 – 3 885 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave Foch
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Chave Foch ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut5.6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 287 ?

LA RUEBoulevard Chave172 ventes depuis 2014 · 2 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave Foch585 ventes · 2 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 287Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 287 Boulevard Chave à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 287 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2025, appartement de 67 m² à 167 000 €, soit 2 493 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 493 €/m² contre 2 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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