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France › Marseille 4e › Chave Foch › Boulevard Chave › n° 257

257 Boulevard Chave, Marseille 4e

Vendu 148 000 € (2 741 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 130047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2572 741 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Chave2 938 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Chave Foch2 436 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 4e3 232 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 257Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 3 347 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX10
LOGEMENTS152
Dernière vente : 2 741 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 257 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 481 € À 3 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 257 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 000 €2 741 €/m² 2 741 €
29/04/2025 n° 257 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 129 500 €3 700 €/m² 3 700 €
18/10/2022 n° 257 · Appartement · 4 p. 18/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 000 €1 738 €/m² 1 738 €
04/01/2022 n° 257 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 196 850 €3 645 €/m² 3 645 €
26/04/2021 n° 257 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 000 €2 415 €/m² 2 415 €
27/09/2019 n° 257 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 000 €1 982 €/m² 1 982 €
13/06/2018 n° 257 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 591 € 5 702 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
265 BD CHAVE 70 m² 197 330 € 2 819 €
271 BD CHAVE 46 m² 157 044 € 3 414 €
271 BD CHAVE 42 m² 119 994 € 2 857 €
271 BD CHAVE 35 m² 110 005 € 3 143 €
271 BD CHAVE 81 m² 185 004 € 2 284 €
271 BD CHAVE 81 m² 144 990 € 1 790 €
22 RUE EMILE DUCLAUX 57 m² 325 014 € 5 702 €
273 BD CHAVE 68 m² 175 032 € 2 574 €
273 BD CHAVE 30 m² 130 440 € 4 348 €
9 RUE MONIER 53 m² 137 005 € 2 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 5 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 719 – 3 999 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave Foch
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir Chave Foch ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 257 ?

LA RUEBoulevard Chave172 ventes depuis 2014 · 2 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave Foch585 ventes · 2 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 257Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 257 Boulevard Chave à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 257 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 54 m² à 148 000 €, soit 2 741 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 741 €/m² contre 2 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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