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France › Marseille 4e › Chave Foch › Boulevard Chave › n° 285

285 Boulevard Chave, Marseille 4e

Vendu 239 000 € (4 345 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 1300448 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2853 345 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard Chave2 938 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Chave Foch2 366 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Marseille 4e3 186 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 285Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 2 875 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0K0113 + 0K0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 345 €/m² en 2026 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 285 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 314 € À 4 345 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 285 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 239 000 €4 345 €/m² 4 345 €
13/05/2022 n° 285 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 184 000 €3 345 €/m² 3 345 €
15/09/2020 n° 285 · Appartement · 4 p. 15/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 366 000 €3 660 €/m² 3 660 €
08/06/2020 n° 285 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 232 000 €3 314 €/m² 3 314 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 744 € 5 936 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
283 BD CHAVE 48 m² 175 488 € 3 656 €
287 BD CHAVE 67 m² 167 031 € 2 493 €
289 BD CHAVE 87 m² 277 008 € 3 184 €
316 BD CHAVE 31 m² 84 010 € 2 710 €
316 BD CHAVE 43 m² 119 884 € 2 788 €
316 BD CHAVE 41 m² 117 014 € 2 854 €
316 BD CHAVE 43 m² 74 992 € 1 744 €
316 BD CHAVE 35 m² 82 005 € 2 343 €
316 BD CHAVE 63 m² 124 992 € 1 984 €
316 BD CHAVE 63 m² 185 031 € 2 937 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 5 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 761 – 3 971 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave Foch
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-26 %
Voir Chave Foch ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut5.6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 285 ?

LA RUEBoulevard Chave151 ventes depuis 2014 · 2 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave Foch563 ventes · 2 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 3 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 285Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 285 Boulevard Chave à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 285 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 55 m² à 239 000 €, soit 4 345 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 4 345 €/m² contre 2 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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