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France › Marseille 4e › Chave Foch › Boulevard Chave › n° 273

273 Boulevard Chave, Marseille 4e

Vendu 130 450 € (4 348 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300448 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2732 218 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Chave2 938 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Chave Foch2 434 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marseille 4e3 214 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 273Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 3 140 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 348 €/m² en 2024 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 273 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 873 € À 4 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2024 n° 273 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 450 €4 348 €/m² 4 348 €
25/06/2021 n° 273 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €
22/10/2020 n° 273 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
17/09/2020 n° 273 · Appartement · 4 p. 17/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 000 €2 218 €/m² 2 218 €
17/02/2020 n° 273 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 149 500 €1 917 €/m² 1 917 €
18/07/2017 n° 273 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 168 300 €2 370 €/m² 2 370 €
11/03/2016 n° 273 · Appartement · 5 p. 11/03/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €
12/05/2014 n° 273 · Appartement · 4 p. 12/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 700 €2 496 €/m² 2 496 €
25/04/2014 n° 273 · Appartement 25/04/2014 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 124 000 €873 €/m² 873 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 790 € 5 702 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
275 BD CHAVE 58 m² 160 022 € 2 759 €
275 BD CHAVE 30 m² 122 010 € 4 067 €
277 BD CHAVE 58 m² 165 010 € 2 845 €
277 BD CHAVE 60 m² 169 980 € 2 833 €
279 BD CHAVE 45 m² 149 985 € 3 333 €
279 BD CHAVE 41 m² 143 992 € 3 512 €
271 BD CHAVE 46 m² 157 044 € 3 414 €
271 BD CHAVE 42 m² 119 994 € 2 857 €
271 BD CHAVE 35 m² 110 005 € 3 143 €
271 BD CHAVE 81 m² 185 004 € 2 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 790 € à 5 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 716 – 3 971 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave Foch
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Chave Foch ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 273 ?

LA RUEBoulevard Chave151 ventes depuis 2014 · 2 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave Foch586 ventes · 2 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 3 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 273Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 273 Boulevard Chave à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 273 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, appartement de 30 m² à 130 450 €, soit 4 348 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 4 348 €/m² contre 2 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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