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France › Marseille 4e › Chave Foch › Boulevard Chave › n° 255

255 Boulevard Chave, Marseille 4e

Vendu 189 025 € (2 700 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 130047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2551 946 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Chave2 918 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Chave Foch2 366 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Marseille 4e3 261 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 3 101 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX10
LOGEMENTS152
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 255 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 926 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 255 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 189 025 €2 700 €/m² 2 700 €
20/03/2025 n° 255 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €
08/12/2023 n° 255 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 500 €2 875 €/m² 2 875 €
13/10/2023 n° 255 · Appartement · 4 p. 13/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
17/09/2021 n° 255 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
04/02/2021 n° 255 · Appartement · 4 p. 04/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 500 €2 492 €/m² 2 492 €
10/11/2020 n° 255 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €
10/06/2020 n° 255 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €
26/02/2020 n° 255 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 850 €2 462 €/m² 2 462 €
27/09/2019 n° 255 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 000 €1 982 €/m² 1 982 €
28/06/2019 n° 255 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 121 500 €2 132 €/m² 2 132 €
14/05/2019 n° 255 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 550 €926 €/m² 926 €
27/12/2018 n° 255 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €
20/12/2018 n° 255 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €
04/12/2018 n° 255 · Appartement · 2 p. 04/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
13/11/2018 n° 255 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 000 €1 946 €/m² 1 946 €
26/09/2018 n° 255 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 63 000 €1 125 €/m² 1 125 €
20/09/2018 n° 255 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 131 000 €2 339 €/m² 2 339 €
13/06/2018 n° 255 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
01/02/2018 n° 255 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €
09/10/2017 n° 255 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 000 €1 929 €/m² 1 929 €
28/07/2017 n° 255 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €
27/06/2017 n° 255 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 000 €1 338 €/m² 1 338 €
08/06/2017 n° 255 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €
17/01/2017 n° 255 · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
04/01/2017 n° 255 · Appartement · 4 p. 04/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €
14/12/2016 n° 255 · Appartement · 4 p. 14/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 573 € 6 175 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
265 BD CHAVE 70 m² 197 330 € 2 819 €
272 BD CHAVE 220 m² 350 020 € 1 591 €
7 RUE JEAN MARTIN 43 m² 238 994 € 5 558 €
7 RUE JEAN MARTIN 66 m² 175 032 € 2 652 €
22 RUE EMILE DUCLAUX 57 m² 325 014 € 5 702 €
271 BD CHAVE 81 m² 185 004 € 2 284 €
271 BD CHAVE 35 m² 110 005 € 3 143 €
271 BD CHAVE 81 m² 144 990 € 1 790 €
21 RUE LIEUTENANT J B MESCHI 128 m² 237 952 € 1 859 €
21 RUE LIEUTENANT J B MESCHI 58 m² 91 234 € 1 573 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 573 € à 6 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard chave
Fourchette courante2 767 – 3 986 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard chave ↗
Chave Foch
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-27 %
Voir Chave Foch ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+1 %
Rendement brut6.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
989 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 255 ?

LA RUEBoulevard Chave166 ventes depuis 2014 · 2 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave Foch563 ventes · 2 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 3 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 255 Boulevard Chave à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 255 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 70 m² à 189 025 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 700 €/m² contre 2 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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