CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 4e › Chave Foch › Boulevard Chave › n° 227

227 Boulevard Chave, Marseille 4e

Vendu 128 000 € (3 200 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 130049 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2272 833 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Chave2 938 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Chave Foch2 366 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 4e3 301 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 227Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 782 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0L0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 200 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 227 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 640 € À 4 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2024 n° 227 · Appartement · 3 p. 23/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €
07/09/2022 n° 227 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 365 000 €4 056 €/m² 4 056 €
08/09/2020 n° 227 · Appartement · 4 p. 08/09/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 237 600 €2 640 €/m² 2 640 €
12/07/2018 n° 227 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 255 000 €2 833 €/m² 2 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 048 € 6 482 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
221 BD CHAVE 26 m² 138 008 € 5 308 €
221 BD CHAVE 38 m² 171 988 € 4 526 €
221 BD CHAVE 22 m² 103 994 € 4 727 €
231 BD CHAVE 54 m² 113 022 € 2 093 €
231 BD CHAVE 62 m² 173 972 € 2 806 €
231 BD CHAVE 36 m² 150 012 € 4 167 €
231 BD CHAVE 60 m² 192 300 € 3 205 €
3 RUE BERTHE SIMON 60 m² 154 980 € 2 583 €
3 RUE BERTHE SIMON 57 m² 165 015 € 2 895 €
3 RUE BERTHE SIMON 59 m² 145 199 € 2 461 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 048 € à 6 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 769 – 3 981 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave Foch
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-28 %
Voir Chave Foch ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 227 ?

LA RUEBoulevard Chave151 ventes depuis 2014 · 2 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave Foch563 ventes · 2 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 3 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 227Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 227 Boulevard Chave à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 227 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, appartement de 40 m² à 128 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 3 200 €/m² contre 2 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien