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France › Marseille 4e › Chave Foch › Boulevard Chave › n° 231

231 Boulevard Chave, Marseille 4e

Vendu 113 000 € (2 093 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 1300429 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2312 302 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Chave2 938 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Chave Foch2 366 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 4e3 299 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 3 711 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 093 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 231 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 092 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2023 n° 231 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €
26/09/2022 n° 231 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 325 €3 205 €/m² 3 205 €
30/03/2022 n° 231 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
01/10/2021 n° 231 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 174 000 €2 806 €/m² 2 806 €
31/10/2018 n° 231 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €
06/03/2017 n° 231 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 000 €2 092 €/m² 2 092 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 150 € 6 482 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
227 BD CHAVE 90 m² 365 040 € 4 056 €
227 BD CHAVE 40 m² 128 000 € 3 200 €
4 RUE BERTHE SIMON 68 m² 182 988 € 2 691 €
3 RUE BERTHE SIMON 60 m² 154 980 € 2 583 €
3 RUE BERTHE SIMON 60 m² 129 000 € 2 150 €
3 RUE BERTHE SIMON 59 m² 145 199 € 2 461 €
3 RUE BERTHE SIMON 57 m² 165 015 € 2 895 €
260 BD CHAVE 71 m² 284 994 € 4 014 €
258 BD CHAVE 120 m² 549 960 € 4 583 €
256 BD CHAVE 80 m² 239 040 € 2 988 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 150 € à 6 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 772 – 3 971 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave Foch
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-28 %
Voir Chave Foch ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 231 ?

LA RUEBoulevard Chave151 ventes depuis 2014 · 2 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave Foch563 ventes · 2 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 3 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 231 Boulevard Chave à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 231 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, appartement de 54 m² à 113 000 €, soit 2 093 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 093 €/m² contre 2 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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