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France › Marseille 4e › Vallier › Boulevard Boisson › n° 53

53 Boulevard Boisson, Marseille 4e

Vendu 95 000 € (2 794 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 794 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Boisson2 915 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Vallier2 295 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Marseille 4e3 009 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 2 862 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 794 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard Boisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 556 € À 3 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €
13/10/2021 n° 53 · Maison · 3 p. 13/10/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
06/12/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
23/09/2016 n° 53 · Maison · 3 p. 23/09/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
28/09/2015 n° 53 · Appartement · 1 p. 28/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 5 642 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD BOISSON 67 m² 145 993 € 2 179 €
49 BD BOISSON 43 m² 94 557 € 2 199 €
51 BD BOISSON 45 m² 115 020 € 2 556 €
41 BD BOISSON 69 m² 389 298 € 5 642 €
45 RUE BOSCARY 65 m² 130 000 € 2 000 €
52 BD BOISSON 41 m² 119 515 € 2 915 €
52 BD BOISSON 42 m² 85 008 € 2 024 €
52 BD BOISSON 41 m² 120 007 € 2 927 €
45 RUE BOSCARY 65 m² 130 000 € 2 000 €
54 BD BOISSON 42 m² 126 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 5 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard boisson
Fourchette courante2 443 – 3 638 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard boisson ↗
Vallier
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vallier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard Boisson329 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier577 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 3 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard Boisson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard Boisson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 34 m² à 95 000 €, soit 2 794 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Boisson ?

Non : 2 794 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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