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France › Marseille 4e › Vallier › Boulevard Boisson › n° 56

56 Boulevard Boisson, Marseille 4e

Vendu 349 000 € (2 685 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 121 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Boisson2 915 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Vallier2 295 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 4e3 017 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 2 856 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 685 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Boulevard Boisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 458 € À 3 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2023 n° 56 · Appartement · 4 p. 07/02/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 349 000 €2 685 €/m² 2 685 €
27/09/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €
23/06/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €
18/03/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €
14/10/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €
08/03/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €
01/06/2015 n° 56 · Appartement · 4 p. 01/06/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 221 758 €1 706 €/m² 1 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 165 € 3 523 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 BD BOISSON 44 m² 155 012 € 3 523 €
54 BD BOISSON 85 m² 223 040 € 2 624 €
54 BD BOISSON 75 m² 87 375 € 1 165 €
54 BD BOISSON 42 m² 126 000 € 3 000 €
54 BD BOISSON 75 m² 171 975 € 2 293 €
54 BD BOISSON 31 m² 108 996 € 3 516 €
58 BD BOISSON 31 m² 77 004 € 2 484 €
58 BD BOISSON 31 m² 42 005 € 1 355 €
58 BD BOISSON 73 m² 203 013 € 2 781 €
52 BD BOISSON 41 m² 120 007 € 2 927 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 165 € à 3 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard boisson
Fourchette courante2 443 – 3 638 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard boisson ↗
Vallier
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vallier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut6.5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 836 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEBoulevard Boisson329 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier577 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 3 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Boulevard Boisson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Boulevard Boisson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2023, appartement de 130 m² à 349 000 €, soit 2 685 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Boisson ?

Non : 2 685 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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