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France › Marseille 4e › Vallier › Boulevard Boisson › n° 51

51 Boulevard Boisson, Marseille 4e

Vendu 115 000 € (2 556 €/m²) en 2021 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 1300412 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 711 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Boulevard Boisson2 915 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Vallier2 295 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Marseille 4e3 000 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 2 877 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 556 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard Boisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 515 € À 2 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
22/07/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
24/06/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €
24/06/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 113 000 €1 687 €/m² 1 687 €
08/03/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 69 000 €1 683 €/m² 1 683 €
22/11/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
30/10/2018 n° 51 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 133 000 €1 956 €/m² 1 956 €
01/10/2018 n° 51 · Appartement · 4 p. 01/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 103 000 €1 515 €/m² 1 515 €
14/06/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 000 €1 698 €/m² 1 698 €
12/06/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 600 €1 836 €/m² 1 836 €
11/10/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 000 €1 711 €/m² 1 711 €
13/06/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 900 €1 849 €/m² 1 849 €
15/03/2016 n° 51 · Appartement · 2 p. 15/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
12/05/2015 n° 51 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 112 000 €1 672 €/m² 1 672 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 5 642 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 BD BOISSON 34 m² 94 996 € 2 794 €
41 BD BOISSON 69 m² 389 298 € 5 642 €
47 BD BOISSON 33 m² 29 997 € 909 €
47 BD BOISSON 31 m² 131 998 € 4 258 €
45 BD BOISSON 30 m² 39 990 € 1 333 €
45 BD BOISSON 66 m² 195 030 € 2 955 €
52 BD BOISSON 41 m² 119 515 € 2 915 €
45 RUE BOSCARY 65 m² 130 000 € 2 000 €
52 BD BOISSON 42 m² 85 008 € 2 024 €
52 BD BOISSON 41 m² 120 007 € 2 927 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 5 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard boisson
Fourchette courante2 443 – 3 638 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard boisson ↗
Vallier
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard Boisson329 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier577 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard Boisson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard Boisson a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2021, appartement de 45 m² à 115 000 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Boisson ?

Non : 2 556 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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