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France › Marseille 4e › Vallier › Boulevard Boisson › n° 58

58 Boulevard Boisson, Marseille 4e

Vendu 203 000 € (2 781 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 130045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 301 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Boisson2 918 €/m² 331 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Vallier2 308 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marseille 4e3 014 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 331 ventes dans la rue
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Calée sur 3 135 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 781 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard Boisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 355 € À 2 781 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 203 000 €2 781 €/m² 2 781 €
15/11/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 000 €2 484 €/m² 2 484 €
04/06/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 000 €1 355 €/m² 1 355 €
14/02/2019 n° 58 · Appartement · 1 p. 14/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €
28/06/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 168 000 €2 301 €/m² 2 301 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 165 € 3 523 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 BD BOISSON 130 m² 349 050 € 2 685 €
56 BD BOISSON 48 m² 135 024 € 2 813 €
56 BD BOISSON 33 m² 105 006 € 3 182 €
56 BD BOISSON 33 m² 69 993 € 2 121 €
56 BD BOISSON 48 m² 69 984 € 1 458 €
54 BD BOISSON 42 m² 126 000 € 3 000 €
54 BD BOISSON 75 m² 87 375 € 1 165 €
54 BD BOISSON 44 m² 155 012 € 3 523 €
54 BD BOISSON 75 m² 171 975 € 2 293 €
54 BD BOISSON 43 m² 70 004 € 1 628 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 165 € à 3 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard boisson
Fourchette courante2 459 – 3 623 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard boisson ↗
Vallier
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vallier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut6.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard Boisson331 ventes depuis 2014 · 2 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier597 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 3 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard Boisson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard Boisson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, appartement de 73 m² à 203 000 €, soit 2 781 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Boisson ?

Non : 2 781 €/m² contre 2 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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