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France › Marseille 4e › Vallier › Boulevard Boisson › n° 48

48 Boulevard Boisson, Marseille 4e

Vendu 110 000 € (4 583 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 1300457 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 640 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Boisson2 915 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Vallier2 295 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Marseille 4e3 000 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 2 874 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 583 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Boisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 4 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 10/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
01/08/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 795 €2 640 €/m² 2 640 €
24/11/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
23/01/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 23/01/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 5 642 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD BOISSON 67 m² 145 993 € 2 179 €
51 BD BOISSON 45 m² 115 020 € 2 556 €
49 BD BOISSON 43 m² 94 557 € 2 199 €
44 BD BOISSON 70 m² 158 480 € 2 264 €
41 BD BOISSON 69 m² 389 298 € 5 642 €
47 BD BOISSON 33 m² 29 997 € 909 €
47 BD BOISSON 31 m² 131 998 € 4 258 €
45 BD BOISSON 30 m² 39 990 € 1 333 €
45 BD BOISSON 66 m² 195 030 € 2 955 €
45 RUE BOSCARY 65 m² 130 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 5 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard boisson
Fourchette courante2 443 – 3 638 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard boisson ↗
Vallier
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vallier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard Boisson329 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier577 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Boisson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Boisson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 24 m² à 110 000 €, soit 4 583 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Boisson ?

Oui : 4 583 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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