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France › Marseille 4e › Vallier › Boulevard Boisson › n° 47

47 Boulevard Boisson, Marseille 4e

Vendu 30 000 € (909 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300469 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 091 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Boisson2 915 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Vallier2 295 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 4e2 993 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 2 854 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 909 €/m² en 2025 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard Boisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 690 € À 4 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 30 000 €909 €/m² 909 €
07/08/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 07/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 000 €4 258 €/m² 4 258 €
27/11/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €
26/08/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 000 €2 091 €/m² 2 091 €
18/08/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 18/08/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 67 590 €690 €/m² 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 5 642 € ▲ VENTE 2025 ICI · 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD BOISSON 67 m² 145 993 € 2 179 €
49 BD BOISSON 43 m² 94 557 € 2 199 €
51 BD BOISSON 45 m² 115 020 € 2 556 €
41 BD BOISSON 69 m² 389 298 € 5 642 €
45 BD BOISSON 66 m² 195 030 € 2 955 €
45 BD BOISSON 30 m² 39 990 € 1 333 €
44 BD BOISSON 70 m² 158 480 € 2 264 €
53 BD BOISSON 34 m² 94 996 € 2 794 €
48 BD BOISSON 24 m² 109 992 € 4 583 €
46 BD BOISSON 50 m² 160 000 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard boisson
Fourchette courante2 443 – 3 638 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard boisson ↗
Vallier
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vallier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,6 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
13,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard Boisson329 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier577 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard Boisson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard Boisson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 33 m² à 30 000 €, soit 909 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Boisson ?

Non : 909 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -69 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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