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France › Marseille 4e › Vallier › Boulevard Boisson › n° 54

54 Boulevard Boisson, Marseille 4e

Vendu 70 000 € (1 628 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 1300444 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 542 624 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Boisson2 918 €/m² 331 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Vallier2 295 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 4e3 006 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 331 ventes dans la rue
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Calée sur 3 129 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 628 €/m² en 2026 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Boulevard Boisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 165 € À 11 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 54 · Appartement · 1 p. 23/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €
28/08/2025 n° 54 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €
26/08/2025 n° 54 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 000 €3 000 €/m² 3 000 €
24/01/2025 n° 54 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €
13/11/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 172 000 €2 293 €/m² 2 293 €
23/10/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 223 000 €2 624 €/m² 2 624 €
10/07/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 87 400 €1 165 €/m² 1 165 €
17/04/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 17/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 445 000 €11 711 €/m² 11 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 355 € 5 642 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 628 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 BD BOISSON 41 m² 120 007 € 2 927 €
45 RUE BOSCARY 65 m² 130 000 € 2 000 €
52 BD BOISSON 42 m² 85 008 € 2 024 €
45 RUE BOSCARY 65 m² 130 000 € 2 000 €
52 BD BOISSON 41 m² 119 515 € 2 915 €
56 BD BOISSON 130 m² 349 050 € 2 685 €
56 BD BOISSON 33 m² 69 993 € 2 121 €
56 BD BOISSON 33 m² 105 006 € 3 182 €
56 BD BOISSON 48 m² 135 024 € 2 813 €
56 BD BOISSON 48 m² 69 984 € 1 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 355 € à 5 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard boisson
Fourchette courante2 459 – 3 623 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard boisson ↗
Vallier
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vallier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEBoulevard Boisson331 ventes depuis 2014 · 2 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier577 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 3 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Boulevard Boisson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Boulevard Boisson a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 43 m² à 70 000 €, soit 1 628 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Boisson ?

Non : 1 628 €/m² contre 2 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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